Hoe bepaalt de taxateur de waarde van een woning?

Je wilt een hypotheek aanvragen, maar daarvoor heb je eerst van te voren een taxatierapport voor nodig. Het is namelijk verplicht om een taxatierapport voor jouw woning te hebben als je een hypotheek wilt aanvragen. Laat je huis daarom taxeren. Maar waar wordt er nou allemaal naar gekeken door een taxateur? Lees het artikel verder om erachter te komen. Zo weet je zelf ook wat je kan verwachten wanneer er een taxateur langs komt.

Een taxatie voor een woning

Als je een huis heb gekocht of gaat kopen is het slim om het huis te laten taxeren. Tijdens een woningtaxatie gaat een taxateur de waarde van de woning met de totale oppervlakte berekenen. Dit taxatierapport is nodig wanneer je een hypotheek wilt aanvragen voor je woning. Jouw hypotheek wordt namelijk gekoppeld aan de waarde van de woning. Je mag namelijk maar 100% van de woningwaarde lenen. Een woning die een lager waarde heeft dan de koopsom wil je natuurlijk liever niet. Jij hebt liever geen extra kosten bij het kopen van een huis. Daarom is het belangrijk om uit te zoeken hoeveel de waarde huis is vóór je gaat bieden op een huis. Een taxatie is verplicht wanneer je een hypotheek wilt en je dient er dus geld voor te betalen. 

Hoe wordt de waarde van de woning bepaald?

Tijdens een woning taxatie wordt er gelet op bepaalde dingen. Denk aan: type woning, bouwjaar, oppervlakte, de staat van het huis en de omgeving van de woning. De woningwaarde is niet altijd hetzelfde als de vraagprijs. die kan hoger of lager liggen. De waarde van het huis gaat voor een kopen niet altijd over de ligging en de stenen, maar is vaak meer gebaseerd op gevoel. Als het voor jou gevoel je droomhuis is dan ben je er al gauw in staat om er meer voor te betalen. Ook speelt de duurzaamheid van de woning mee. Hoe duurzamer jouw huis is hoe meer hij in waarde stijgt. 

Wat zegt de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde geeft een aanduiding aan van wat het huis waar is. Dit is alleen niet betrouwbaar wanneer je de exacte woning waarde wilt vaststellen. De gemeente legt de WOZ-waarde vast en er wordt dan alleen gekeken naar de oppervlakte en de ligging. De WOZ-waarde geeft dus niet aan wat de marktwaarde is van de woning. Ook houd de gemente geen rekening met enkele nieuwe verbouwingen. Door verbouwingen kan de woning waarde stijgen. Ga dus niet van de WOZ-waarde van de gemeente uit.

 

Gerelateerde berichten die u wellicht interesseren

Binnenkijker: 3 interieurs waar staal de show steelt

Staal is al lang niet meer alleen voor industriële lofts of kantoorpanden. In moderne woningen speelt dit robuuste materiaal tegenwoordig ...

Daklekkage in Bergen op Zoom? Zó voorkomt u hoge kosten met snelle actie

Daklekkage komt vaker voor dan u denkt, vooral bij oudere woningen in Bergen op Zoom. Een klein scheurtje in het ...

Daklekkage zonder stress oplossen: zo pak je het slim en snel aan

Een daklekkage in uw woning in Hilversum? Dat komt altijd ongelegen. Vooral met de wisselende weersomstandigheden in het Gooi is ...

Dakraam of lichtkoepel? Zo kiest u de beste lichtoplossing voor uw dak

Wilt u meer daglicht in huis en twijfelt u tussen een dakraam of lichtkoepel? Beide opties brengen meer licht en ...

Latex spuiten of traditioneel schilderen? Een vergelijking

Staat u op het punt om uw woning of project van een frisse laag verf te voorzien? Dan komt al ...

Is elk dak geschikt voor een sedumdak?

Een sedumdak is niet alleen mooi, maar ook duurzaam en goed voor het milieu. Steeds meer mensen kiezen ervoor om ...

Stormschade aan je dak in Utrecht: wat je direct moet doen

Stormschade komt vaak onverwacht en kan grote gevolgen hebben voor uw woning. Vooral in Utrecht, waar flinke stormen steeds vaker ...

Zekerheid met een moderne relaxstoel

Bij de aanschaf van een moderne relaxstoel kijkt u natuurlijk naar comfort, stijl en functionaliteit. Maar er is nog een ...

Waarom een keukenspecialist kiest voor kwaliteit

In het Brabantse Wouw bevindt zich een naam die staat voor vakmanschap en betrouwbaarheid: Schuurbiers. Dit familiebedrijf, dat al meer ...

Energiebesparing? Kies voor een Nordic Fire pelletkachel

Pelletkachels zijn veel zuiniger dan stoken op gas en stoken op brandhout. Er is inmiddels al veel geschreven over de ...

Solid surface-specialist: de perfecte oplossing voor uw badkamer

Bij het renoveren van uw badkamer is de keuze voor de juiste materialen van groot belang. Een solid surface-specialist kan ...

De tijdloze elegantie van keramiek met Padana-tegels

Vloer- en wandtegels zijn de perfecte oplossing voor wie zijn huis wil voorzien van een duurzame en stijlvolle afwerking. Een ...

Verhuizen met kinderen: Een stressvrije aanpak

Verhuizen staat bekend als een van de meest stressvolle ervaringen in iemands leven. Voeg kinderen toe aan de mix, en ...

Een stressvrije verhuizing met uw huisdieren

Verhuizen kan een stressvolle ervaring zijn, niet alleen voor mensen maar ook voor onze huisdieren. Deze trouwe leden van onze ...

Kunststof kozijnen in Berkel en Rodenrijs: Een duurzame keuze voor woningen

Berkel en Rodenrijs, een pittoresk dorp gelegen in de groene omgeving van Zuid-Holland, staat bekend om zijn prachtige landschap en ...

Meerwaarde van tuinbestrating in Oss

Tuinbestrating in Oss brengt een significante meerwaarde voor elke buitenruimte, door niet alleen de esthetische aantrekkingskracht van uw tuin te ...