Waarom zou je geïnteresseerd moeten zijn in de kadastrale grenzen van jouw perceel?

De kadastrale grenzen van je land kennen, is essentieel wanneer je er wilt gaan bouwen, daarnaast kan een rapport met de maatvoering grond je helpen om twijfels over de exacte grenzen van dit perceel weg te nemen. Wanneer je jezelf op dit moment afvraagt of een stuk van de tuin van de buren eigenlijk geen onderdeel hoort te zijn van jouw terrein, dan kun je dat alleen bewijzen met de gegevens uit het kadaster. De kadastrale kaart beantwoord een boel vragen over het perceel, namelijk waar de coördinaten van de hoekpunten zijn, wat de afstand van de gevel tot de rand van het perceel is en hoe de omliggende percelen eruit zien.  

Bouwplannen afgestemd op de maatvoering van het perceel 

Je wilt voor het maken van bouwplannen beschikken over de gegevens uit het register en daarnaast ook de informatie over de gebouwen die er op dit moment op het land staan, die de gemeente heeft. Je krijgt zo een goed overzicht van de beschikbare ruimte op ieder stukje grond. Mocht het onduidelijk zijn waar het perceel op houdt en dat van de buren begint, dan weet je door middel van een rapport dat zowel de gegevens uit het kadaster als de bouwinformatie bevat precies hoeveel ruimte er is tussen de gevel en de grens van het land, voor wanneer je bijvoorbeeld een uitbouw wilt gaan maken.  

Voorkom ruzies over de erfgrens  

Een hek of schutting plaatsen op de grens met de naastgelegen percelen gaat lastig wanneer je niet precies weet waar de grens loopt. Mocht je toch besluiten om op de je terrein af te bakenen, dan is er een kans dat je de schutting weer zal moeten afbreken en ergens anders opnieuw opbouwen. De maatvoering perceel voorkomt onenigheden over de erfgrens, door je in staat te stellen deze meteen te vinden. De kaart wordt aangevuld met streetview foto’s om ook inzichtelijk te zijn voor mensen die niet bekwaam genoeg zijn om de grens te herkennen op het land zelf, wanneer ze enkel een kaartje hebben met maten en lijnen.    

De voordelen van het land laten meten op locatie  

Naast het bestuderen van de grenzen op een kadastrale kaart, kun je deze ook achterhalen door op je land een grensreconstructie te laten doen. De kadastrale kaart met maten is alleen om een indicatie te krijgen van de erfgrens. Je kunt er dus veel aan hebben om iemand met een landmeter langs te laten komen om de landmeting te doen die eerder ook gedaan is toen de grond in percelen opgedeeld werd. Aan de hand van de meetgegevens wordt de meting over gedaan, alleen deze worden er markeringen aangebracht op de grens, op deze manier kun je een hek of schutting met een gerust hart plaatsen langs de afzetting.